موفق ترین بازسازی، بازسازی یا نوسازی ساختمان با انجام اصلاحات اساسی در ساختمان بدون هزینه زیاد به دست می آید. با دقت فکر کردن در مورد آنچه دقیقاً در تلاش برای رسیدن به آن هستید و از آنجا فکر کردن در مورد چگونگی دستیابی به آن می تواند سود زیادی را به همراه داشته باشد.

در اینجا به این می پردازیم که چرا ممکن است بخواهید بازسازی کنید، چگونه یک رویکرد معقول و ملاحظات مهم برای دستیابی به موفقیت داشته باشید.

در نظر بگیرید که می خواهید به چه چیزی برسید

شما به تصرف یک ساختمان فرسوده فکر می کنید یا شاید خانه فعلی شما بسیار خسته به نظر می رسد. ذهن شما به نوسازی می رود. اولین چیزی که ممکن است در نظر بگیرید این است که می خواهید به چه چیزی برسید و چرا.

برای بسیاری از مردم این فقط یک موضوع است که بخواهند فضای زندگی موجود خود را تازه کنند، اما برای دیگران مانند هتلداران یا رستوران داران، موضوع بقای کسب و کار است. برای این افراد ساختمان تنها مهم‌ترین دارایی است که دارند.

بازسازی برای افزایش ارزش ملک شما

نوسازی وسیله ای برای افزایش ارزش یک ملک و فرصتی برای به دست آوردن دستاوردهای قابل توجه با تحقق پتانسیل های بکر است. افراد کمی در اطراف وجود دارند که این استعداد را دارند که بتوانند ببینند کدام ویژگی دارای پتانسیل است و بدانند کدام یک پتانسیل ندارند. ما در معمارکده فردوس با بیش از 30 سال تجربه ساختمانی و حضور مهندسان عمران، معماری و هنرمند در کنار شما هستیم تا با کمترین هزینه بهترین نتیجه را بگیرید. این ممکن است مستلزم بررسی دقیق ساختار ساختمان باشد تا بفهمیم چه کاری می توان انجام داد و چه کاری را نمی توان انجام داد، چشم انداز و خلاقیت مورد نیاز برای ارائه ایده ها و مفاهیم جدید و نظم و انضباط برای مدیریت بودجه ای که پروژه را به نتیجه می رساند.

قانون طلایی این است که از سرمایه گذاری بیش از حد در ساختمان خودداری کنید، بیش از آن چیزی که از طریق افزایش قیمت فروش قابل جبران است، خرج نکنید. بسیاری از مردم این اشتباه را مرتکب می شوند که بیش از حد نسبت به ایده های خود مشتاق می شوند و ارتباط خود را با واقعیت از دست می دهند.

ساختمان شما را قابل زندگی تر می کند یا برای شما بهتر کار می کند.

اگر به نوسازی فکر می کنید، ممکن است این را به عنوان فرصتی برای بهتر کردن ساختمان خود در نظر بگیرید. شاید اکنون زمان سازماندهی مجدد اتاق ها، جابجایی ورودی، اضافه کردن یک طبقه یا استفاده از نسیمی است که به طور آزاردهنده به دیوار بدون پنجره برخورد می کند.

شما باید به نحوه حرکت افراد در ساختمان، عملکردهای مختلف بخش‌های ساختمان و وظایفی که افراد باید انجام دهند، دقت کنید.

ممکن است با اضافه کردن یک درگاه یا بیش از آن بتوانید گردش در ساختمان را کارآمدتر کنید. همچنین ممکن است با بستن یک در از حرکت ناخواسته جلوگیری شود. جابجایی دیوار ممکن است با گرفتن فضایی از اتاق خواب که همیشه کمی با اندازه بزرگتر بود، یک اتاق فروشگاه را بزرگتر کند.

برای مثال ما در یکی از پروژه های پونک برای بهتر شدن فضای ساختمان و با توجه به نقشه مهندس معمار جای دستشویی و حمام را عوض کردیم و فضای ساختمان را ارتقا بخشیدیم.

نوسازی برای رساندن ساختمان به یک استاندارد قابل قبول

حتی ممکن است زمانی باشد که کیفیت ساخت ساختمان خود را در نظر بگیرید و آن را به استانداردی برسانید که به شما امکان می دهد شب ها راحت بخوابید. آیا سازه به اندازه کافی قوی است، آیا سقف نشتی دارد، آیا فونداسیون به اندازه کافی محکم است، آیا سیستم لوله کشی مشکل دارد و آیا سیستم الکتریکی ایمن است؟ شاید یک نقطه شروع ارزیابی ساختمان باشد.

کمبود نیروی کار خوب وجود دارد که می دانند چه می کنند. با برخی از مهارت‌های حرفه‌ای نسبتاً مشکوک که توسط برخی از افرادی که در ساخت‌وساز کار می‌کنند و افرادی که کمیت را فدای کیفیت میکنند، فقط برای کسب درآمد سریع، کارآمدی ساختمان را از بین میبرند. بازسازی ساختمان به شما این فرصت را می دهد تا مشکلات را حل کنید و ساختمان خود را بهبود بخشید. باید تغییری را که به دنبال آن هستید ایجاد کنید. راهی برای شناسایی لیستی از چیزهایی که نیاز به بازسازی دارند.

نقاط ضعف را شناسایی کنید

باید نقاط ضعف را پیدا کنید. آیا توجه کرده اید که رستوران ها اغلب بر اساس استاندارد و تمیزی توالت ها قضاوت می شوند. به همین ترتیب استاندارد یک ساختمان اغلب با کمترین استاندارد یک اتاق ارزیابی می شود. اگر از کاشی های کف ارزان قیمت استفاده می کنید ، استاندارد را برای کل اتاق یا ساختمان تعیین می کند. این نکته خیلی مهم است که تقریبا هزینه اجرا برای مثلا کاشی کاری یکسان است ولی درست انتخاب نکردن آن روی تمام ساختمان تاثیر گذار است.

البته پرداختن به برخی موارد آسان خواهد بود در حالی که برخی دیگر نه. به عنوان مثال، شکل کلی ساختمان ممکن است اشتباه باشد و حل این مشکل ممکن است آسان نباشد. این مساله مهم است که اگر بودجه کامل بازسازی را ندارید، از استراتژی مناسب استفاده کنید تا پله پله بازسازی خود را در طول زمان به خوبی انجام دهید و مانند کسی نباشید که ساختمانش پینه وصله ای درست کرده اید.

بازسازی اغلب سخت تر از ساختن یک ساختمان جدید است

بازسازی معمولاً به فکر و مراقبت بسیار بیشتری نسبت به ساخت جدید نیاز دارد. استفاده حداکثری و کار با یک ساختمان موجود اغلب بسیار سخت تر از ساختن از ابتدا است. اغلب به درک فنی ساختمان و/یا تفکر خلاقانه نیاز دارد تا مشخص شود چه کاری می توان انجام داد. با گفتن اینکه شگفت انگیز است که چه چیزی می توان به دست آورد و چگونه حتی یک پوشش رنگ مناسب می تواند یک خانه را به یک قصر تبدیل کند.

بسیاری از مردم منزلشان را با برنامه‌ای برای تغییر و نوسازی بنا به منظور مطابقت با اهدافشان درنظر میگیرند. در چنین مواردی، ایده خوبی است که قبل از اینکه خودتان را متعهد کنید، مشاوره بگیرید. ابتدا ساختمان را ارزیابی کنید، برخی از ایده ها را توسعه دهید و هزینه بازسازی را در مراحل برنامه ریزی دریافت کنید. در سایت معمارکده فردوس ما فضایی برای برآورد اولیه (با توجه به کیفیت اجناس بازار ایران) بازسازی فراهم کرده ایم.